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Cuánto cuesta una reforma integral

cuesta una reforma

¿Cuánto cuesta una reforma integral? Es una pregunta que mucha gente se hace, pero para la que muy pocos tienen una respuesta concreta. Con este artículo intentaremos despejaros las dudas sobre lo que cuesta una reforma integral.

Precio por metro cuadrado de una reforma integral

Calcular el coste total de la obra guiándonos sólo por el coste del metro cuadrado no es lo más preciso, ya que depende también de la reforma del resto de instalaciones, puertas, ventanas, etc. Sin embargo el precio ronda entre los 350€ – 900€ metro cuadrado

. El precio variará según el tamaño de la reforma y las calidades de los materiales escogidos.

Las calidades más altas de los materiales distan mucho de las más económicas, por eso recomendamos utilizar una calidad media de los materiales e invertir más en la calidad de las zonas preferidas de la casa (cocina si te gusta cocinar, el suelo de toda la vivienda si crees que va a ser tu hogar definitivo, etc)

Habitualmente las empresas de reformas tienen en mente el coste aproximado de una reforma de cocina o una reforma del baño, pero no de cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda, ya que cada casa es un mundo.

Por eso, para tener un ejemplo de referencia, utilizaremos la idea ficticia de una reforma integral de un piso de 100 m2.

Desglose de precios en una reforma integral:

-Licencias y trabajos de protección

Rehabilitación de fachadas

Obtener la licencia de obra más sus correspondientes tasas, poner un contenedor de escombros y los trabajos de protección y conservación de las zonas comunes del edificio tendrían un coste aproximado entre 1750€-2400€.

-Trabajos de mampostería

Rehabilitación de vivienda

Se deben plasmar en el presupuesto todos los trabajos de albañilería: Demolición de tabiques, suelos, sanitarios, puertas, ventanas, los falsos techos, etc. Además de especificar los materiales a utilizar en la reforma integral, los yesos, los alicatados… El precio aproximado rondaría desde los 4000€ hasta los 11000€

-Revestimientos cerámicos y Carpinterías

En este apartado deben incluirse las calidades, los metros cuadrados y el precio por metro cuadrado de los pavimentos a utilizar y el revestimiento de las paredes. Además si hay cerramientos, enumerarlos todos con sus características técnicas (color, material, tipo de cristal). También es importante que en este apartado especifiquen si las puertas son macizas o semimacizas, si las ventanas son correderas o abatibles, etc. En total el precio aproximado estaría entre 7500€-15000€.

-Electricidad, Fontanería y Calefacción

Se han de especificar todos los puntos de consumo, todos los mecanismos que se van a colocar, qué modelos son, si la producción de agua caliente es mediante caldera, termo o calentador. Precio estimado 4500€-10000€

-Pintura

precio reforma integral

Deben plantear todas las superficies a pintar con la marca de pintura que se vaya a utilizar. Precio oscila entre 1200€-3850€

 

Una vez tenemos todos estos puntos, podremos responder a la pregunta ¿Cuánto cuesta una reforma integral? El precio total más aproximado rondaría entre 18950€ y 40000€

El precio podrá ser más alto o más bajo según las dimensiones del hogar y los materiales escogidos.

Ahora que ya tienes una idea más clara de cuánto cuesta una reforma integral, sin ninguna clase de compromiso, puedes contactar con nosotros para pedirnos presupuesto o para cualquier duda que tengas. Estaremos encantados de ayudarte.

1 febrero, 2018

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